Муниципальное
имущество
В соответствии с принятым Положением «О порядке
управления и распоряжения имуществом, находящимся
в собственности муниципального района «Медынский
район», отдел ведет два реестра имущества муниципальной
собственности, которые ежегодно утверждаются Решением
Районного Собрания по состоянию на 1 января:
- реестр муниципального имущества, который включает
имущество, закрепленное за предприятиями, учреждениями
и организациями на правах хозяйственного ведения
и оперативного управления, в котором числится
185 объектов;
- реестр Казны муниципального района «Медынский
район».
Реестр казны включает в себя
объекты, не закрепленные за муниципальными учреждениями
и предприятиями, а также предоставленные в аренду
и безвозмездное пользование. С июля 2009 года
сдача помещений в аренду и безвозмездное пользование
осуществляется на конкурсной основе, за исключением
случаев, предусмотренных положениями Федерального
закона №135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции».
В 2010 году 2 помещения были предоставлены в аренду
с аукционных торгов. В настоящее время действуют
12 договоров аренды нежилых помещений и 9 договоров
безвозмездного пользования.
Отделом были подготовлены распорядительные
документы о закреплении муниципального имущества
за муниципальными учреждениями на праве оперативного
управления: МУЗ «Медынская ЦРБ», МОУ «Медынская
средняя общеобразовательная школа», МОУ «Кременская
средняя общеобразовательная школа», МОУ «Передельская
средняя общеобразовательная школа», МОУДО «Медынская
детская музыкальная школа».
В декабре 2010 года начата инвентаризация
имущества, закрепленного за МУП «Медынское АТП»
и МУП «Управление энергетики и ЖКХ».
Отделом продолжалась работа по
изготовлению технических паспортов, регистрация
права муниципальной собственности на объекты недвижимого
имущества. Изготовлено 15 технических паспортов,
зарегистрировано право собственности муниципального
района на 6 объектов недвижимого имущества, в
том числе 1 земельный участок.
В 2010 году оказывалась практическая
помощь главам сельских поселений в оформлении
пакета документов на приватизацию жилых помещений,
числящихся в реестрах недвижимого имущества сельских
поселений. В порядке разграничения имущества городское
и сельские поселения наделены 552 единицами жилого
фонда. В отчетном периоде по району приватизировано
46 жилых помещений общей площадью 2551,1 кв. м
или 7,1% от общего количества муниципального жилого
фонда, включая также приватизацию 16 жилых помещений
муниципального жилого фонда района (Калинина,
38).
Приватизация жилого фонда продлена
до 2013 года. Главам городского, сельских поселений
необходимо подключиться к организации данной работы,
чтобы убедить население в необходимости приватизации
своей квартиры. Приватизация жилфонда - это одно
из направлений работы в 2011 году.
Пополнение
собственной доходной базы
Пополнение
собственной доходной части муниципального бюджета
и бюджетов поселений является одной из важных
задач отдела, а именно:
- доходы от аренды муниципального имущества;
- доходы от аренды земельных участков;
- доходы от продажи земельных участков;
- доходы от продажи муниципального имущества.
Общая сумма доходов от использования муниципального
имущества за 2010 год составила 17838,1 тыс. руб.,
что составляет 101% исполнения планового показателя.
По сравнению с 2009 годом доходы уменьшились на
6 млн. 741 тыс. 400 руб. и сложились следующим
образом:
1. Доходы от аренды муниципального
имущества составили 308342 рубля. Данный показатель
ниже уровня 2009 года на 63 тыс. рублей в связи
с передачей имущества в поселения. Отделом подготовлены
и утверждены Решением Районного Собрания изменения
в методику определения арендной платы, изменена
ставка арендной платы за 1 кв. м и составляет
с января текущего года 96 руб. По состоянию на
01.01.2011 года задолженности по уплате арендных
платежей нет.
2. Доходы от аренды земельных
участков составили 4 млн. 565 тыс. 965 руб., по
сравнению с 2009 годом поступление платежей по
данному виду дохода увеличилось почти вдвое (на
1 млн. 837 тыс. руб.). Это вызвано тремя причинами:
1. В отделе проводилась работа
по взысканию задолженности по уплате арендных
платежей. Арендаторам направлялись уведомления
о немедленном погашении образовавшейся задолженности,
начислялись штрафные санкции (пени) за несвоевременную
уплату арендных платежей. Сумма поступившей пени
по действующим договорам составила 113,8 тыс.
руб. Вместе с тем, по состоянию на 01.01.2011
года сумма задолженности по данному виду доходов
составила 478,1 тыс. руб. (ООО «Медынский завод
строительных материалов» – 223,8 тыс.руб., ООО
«Экоресурс» – 22 тыс. руб; ООО «Тарки» – 232,3
тыс. руб.).
2. В 2010 году заключено 135
договоров аренды земельных участков (100 из них
– для индивидуального жилищного строительства),
расторгнуто 40 договоров, 23 договора – в связи
с вводом жилых домов в эксплуатацию. По состоянию
на 1 января текущего года действует 468 договоров
аренды (279 из них – для ИЖС), что на 95 договоров
больше уровня 2009 года;
3. В связи с повышением кадастровой
стоимости земельных участков в отчетном периоде
были пересмотрены ставки арендной платы за арендованные
земельные участки. Разработано и принято на Районном
Собрании Решение «О ставках арендной платы, поправочных
коэффициентах за использование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена
на территории муниципального района «Медынский
район» №398 от 17.12.2009 г.. Применение поправочных
коэффициентов позволило увеличить доходную базу,
а также выявить арендаторов – нарушителей сроков
строительства (16 арендаторов земельных участков
ведут строительство свыше 5 лет). Работа в данном
направлении отделом будет продолжена и в 2011
году.
Продажа муниципального имущества
осуществлялась в соответствии с утвержденным прогнозным
планом приватизации, согласно которому продаже
подлежало 2 объекта: земельный участок и расположенное
на нем здание типографии и недвижимое имущество
МУСП «Никитское». Продано здание типографии за
4 млн. 074 тыс. 110 руб. Продажа МУСП «Никитское»
остается одной из приоритетных задач не только
отдела, но и всей администрации.
В бюджет района за 2010 год от
продажи земельных участков поступило 8 млн. 890
тыс. руб. (по сравнению с 2009 годом поступления
по данному виду дохода уменьшились на 6807 тыс.
руб.).
В отчетном периоде было объявлено 52 лота, продано
20 земельных участков, по остальным торги были
признаны несостоявшимися. Методом обнародования
по рыночной стоимости продано 30 земельных участков.
Заключено 64 договора купли-продажи земельных
участков с собственниками зданий, строений и сооружений.
Земельные
отношения
В рамках реализации муниципального земельного
контроля за использованием и охраной земель районными
муниципальными инспекторами района и поселений
проводились проверки по соблюдению земельного
законодательства. Согласно плану работ по проведению
муниципального земельного контроля районным инспектором
проверкам подлежало 8 земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения. По всем запланированным
проверкам земельных участков проверки были назначены,
однако проведены только две из них. По остальным
земельным участкам проверки не состоялись по причине
отсутствия факта получения уведомления о проведении
проверки. Данные земельные участки планируются
к проверкам в 2011 году.
Составлен и размещен на сайте администрации района
план проведения проверок соблюдения земельного
законодательства в 2011 году на территории Медынского
района Калужской области органом муниципального
земельного контроля МР «Медынский район». Запланировано
100 проверок земельных участков из земель населенных
пунктов и сельхозназначения.
Муниципальные
закупки,аукционы, торги
В 2010 году все бюджетополучатели муниципального
района проводили закупки товаров и услуг в соответствии
с Федеральным законом №94-ФЗ от 21.07.05 г. «О
размещении заказов на поставки товаров, выполнение
работ, оказание услуг для государственных и муниципальных
нужд».
В 2010 году муниципальных контрактов заключено
на 51% больше, чем в 2009 году, и на 77% больше,
чем в 2008 году. Общее количество муниципальных
контрактов в 2010 году составило 230, в том числе:
по результатам запросов котировок – 22; по результатам
открытых аукционов - 121; по результатам открытых
аукционов в электронной форме – 35; по результатам
открытого конкурса – 12; по результатам размещения
заказа у единственного поставщика (несостоявшиеся
торги, запросы котировок) – 12.
Наибольшее количество муниципальных контрактов
в 2010 году – 53% – заключено по результатам открытых
аукционов. Увеличение количества заключенных контрактов
связано, прежде всего, с возрастающими потребностями
муниципального района и внесением изменений в
действующие законодательные акты.
Сумма заключенных муниципальных контрактов в 2010
году составила 25 млн. 414 тыс. рублей, что на
61% меньше, чем в 2009 году, и на 11,5% больше,
чем в 2008 году. Это связано с тем, что в 2009
году был заключен муниципальный контракт на выполнение
реконструкции водопровода в деревне Варваровка
Медынского района, сумма которого составила 26
млн. 574 тыс. рублей, большая часть которых –
87% – финансировалась из областного и федерального
бюджетов. Работа по данному объекту будет завершена
в 2012 году.
По результатам запросов котировок в 2010 году
заключены муниципальные контракты на сумму 5 млн.
393 тыс. рублей, открытых аукционов – на сумму
4 млн. 576 тыс. рублей, открытых аукционов в электронной
форме – на сумму 1 млн. 424 тыс. рублей, открытых
конкурсов – на сумму 5 млн. 91 тыс. рублей.
Размещение заказов у единственного поставщика
(по результатам несостоявшихся торгов, запросов
котировок) – на сумму 8 млн. 929 тыс. рублей.
Сумма экономии в 2010 году составила 2 млн. 911
тыс. рублей, что на 22% больше, чем в 2009 году,
и на 64% больше, чем в 2008 году.
Наиболее эффективным способом размещения заказа
стал открытый аукцион, в общей экономии его доля
составляет 53%.
По результатам запросов котировок в 2010 году
сумма экономии составила 713 тыс. рублей, открытых
аукционов – 1 млн. 542 тыс. рублей, открытых аукционов
в электронной форме – 345 тыс. рублей, открытых
конкурсов – 310 тыс. рублей.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона №94-ФЗ
от 21.07.2005 года в 2010 году проведено 20 торгов
и запросов котировок среди субъектов малого предпринимательства
на сумму 2 млн. 774 тыс. рублей, экономия бюджетных
средств составила 221 тыс. рублей или 8 процентов
от общей стоимости размещенного заказа среди субъектов
малого предпринимательства.
Всего на участие в торгах и запросах котировок
подано 819 заявок (из них 56 или 7% не допущено
к участию в торгах).
В 2010 году в связи с вступлением в силу главы
3.1 Федерального закона №94-ФЗ от 21.07.2005 года
«О размещении заказов на поставки товаров, выполнение
работ, оказание услуг для государственных и муниципальных
нужд» все муниципальные заказчики завершили получение
сертификатов электронных цифровых подписей и начали
регистрацию на общероссийском портале госзакупок
zakupki.gov.ru, а также официальном сайте для
размещения информации об электронных аукционах
сбербанк-АСТ.
За период с 11.01.2010 г. по 31.12.2010 г. была
подана 1 жалоба на действия единой комиссии по
размещению заказов на поставки товаров, выполнение
работ, оказание услуг для муниципальных нужд Калужской
области, которая впоследствии была признана необоснованной.
Отделом управления муниципальным имуществом и
закупок было подготовлено 989 постановлений администрации
МР «Медынский район», что составляет 61,5% от
общего числа принятых постановлений.
Главная
с
населением
Муниципальное
